智慧房东app手机版

《智慧房东》是一款专为房东设计的数字化租房管理应用，集成智能电表门锁控制、电子签约、收租记账与在线报修等功能，通过物联网设备实现远程管控与自动化运营。应用以提高管理效率、解决催租难题为核心，为房东提供一站式智能租房解决方案。

智慧房东app有哪些功能

智能设备远程管控：对接专属智能电表、门锁等硬件，支持远程抄表、电量监控、异常用电报警及门锁权限管理。

电子签约与租客管理：生成标准化电子合同，在线签署并存档；建立租客档案，记录身份信息、租约周期及缴费记录。

自动化收租与账单管理：系统按租约周期自动生成租金、水电账单，支持微信、支付宝等多渠道在线支付；欠费可自动触发断电提醒。

财务数据可视化统计：收入、支出、欠款等财务数据自动汇总，提供多维度报表与趋势分析，辅助决策优化。

在线报修与工单跟踪：租客可提交报修申请并上传图片，房东或管理员指派维修人员，全程跟踪处理进度。

智慧房东app如何登录注册

1、启动应用后进入首页，在底部导航栏中找到并点击“我的”。

2、在个人页面点击登录，输入您的手机号与密码即可完成验证。

3、若忘记密码，可先通过验证流程重置密码，再使用新密码登录。

4、新用户可点击注册选项，按要求填写个人信息以创建新账户。

智慧房东app使用指南

一、如何添加整租房源？

1、添加整租房源信息

房源管理--整租--填写基本信息--填写设备信息--填写更多信息

特别提示

如小区名搜不到可以自定义设置

2、添加设备信息

如有更多设备可点击“添加设备”按钮

二、如何添加合租房源？

1、添加合租房源信息

房源管理--合租--填写公区信息--填写更多信息--继续录入--填写各个房间信息

说明

总表模式：公摊电量=总电表-各房间用电

公区模式：公摊电量=该电表所走的电量

2、合租分摊方式

合租公区可添加电表、水表、门锁

4种电表分摊方式

1、固定金额分摊

按月生成分摊电费账单。

2、平均分摊模式

每天产生的公摊电量分摊到每个房间，直接扣除各房间的剩余电量。

3、按比例分摊

每天产生的公摊电量，按预设置的分摊比例结算至每个房间，直接扣除各房间的剩余电量。

4、按实际耗电量分摊

根据每个房间的耗电量比例来分摊电量。

智慧房东app好用吗

“用电画像”异常预警：基于历史用电数据生成租客用电习惯画像，异常用电（如突增、夜间高耗）时自动推送告警。

合同到期智能提醒：租约到期前自动提醒房东续约或收房，并同步提醒租客，避免空置期损失。

多房源分组管理：支持按小区、楼栋、户型等多维度分组管理房源，批量操作设备、生成账单，提升批量房东效率。

租金现金流预测：根据历史租金收入与空置率，预测未来季度现金流，辅助房东规划资金使用。

租客信用评价体系：基于缴费及时性、房屋维护情况等维度生成租客信用分，为后续出租决策提供参考。

智慧房东电费为什么会高

因为智慧房东的计算要比之前传统电表计量的更加精确，它除了能够监测到正常用电下的电量之外，还能够精准的计量到待机状态电器的耗电量，即使电器插着插座但没有使用，智能电表也能精准的监测到，因此每个月的电费就更高了。

智慧房东管理是结合自主研发的租房智能硬件，可以实现自动催房租、电费，还可具有远程管理门锁、电表等功能，是各房屋租赁和日常管理的必备工具。

智慧房东人工客服联系方式

【联系我们】

官方微信：智慧房东

客服热线：400-850-2999

更新日志

v6.4.6版本

更稳定、更优质，邀您一起体验。

v6.4.5版本

提升体验，修复部分问题。

v6.4.4版本

1、新增超级蓝牙网关锁；

2、上海银行通道需切换至其他银行通道；

3、其他已知问题的修复。